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    Propriété équestre de charme, plus de 3 hectares de prairies

    Le Dézert (50620)
    Réf : 36057-CABINETFAUDAIS
    Située sur la commune du DEZERT, entre Saint-Lô et Carentan, le CABINET FAUDAIS vous présente cette magnifique propriété équestre nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis.

    La maison principale d'environ 200 m², pleine de caractère, se déploie sur trois niveaux et séduira les amateurs d'authenticité : parquet, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond.

    Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger chaleureuse avec insert bois, cuisine aménagée, buanderie et WC

    1er étage : salon cosy avec poêle à granulés, une chambre, salle de bains avec WC

    2ème étage : une chambre avec placards, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.

     Une seconde habitation indépendante d'environ 53 m², actuellement exploitée en gîte, complète l'ensemble :

    Rez-de-chaussée : séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC

    À l'étage : mezzanine aménagée en seconde chambre avec vasque et WC

    Indépendante, sans vis-à-vis avec la maison principale, elle dispose également de son propre terrain clos et d'un espace de stationnement.

     Les installations équestres raviront les passionnés :

    Terrain de plus de 3 hectares, réparti en plusieurs paddocks

    8 boxes à chevaux

    Sellerie

    Carrière éclairée

    Tunnel de stockage

    Au calme absolu, en pleine nature, idéal pour un projet équestre, touristique ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces.


    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4660.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 443 500 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50620
    Surface habitable (m²) 253 m²
    surface terrain 3,36 ha
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 443 500 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 660 € et 6 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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