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    MAISON SAINTE-SUZANNE-SUR-VIRE, VIE DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES

    Sainte-Suzanne-sur-Vire (50750)
    Réf : 76889-CABINETFAUDAIS
    À SAINTE-SUZANNE-SUR-VIRE, dans un environnement calme à seulement 10 minutes du centre-ville de SAINT-LÔ, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison bénéficiant d'une vie de plain-pied.
    Construite en 1985 sur un terrain de plus de 2 400m², la maison développe une surface habitable d'environ 123 m² et propose 6 pièces dont 4 chambres.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée à bois, un cellier ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied sans avoir à utiliser l'étage au quotidien.
    À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi des espaces complémentaires adaptés à une famille ou pour recevoir.
    À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 2 443 m² qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement, ainsi que d'un garage d'environ 19 m² apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.
    Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par la cheminée à bois du séjour. Les menuiseries sont en partie en PVC et en partie en bois, toutes équipées de double vitrage. La toiture a été refaite en 2010.
    La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D et d'un classement des émissions de gaz à effet de serre en B.
    Une maison aux volumes agréables, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée, d'un beau terrain et d'une situation appréciable à seulement quelques minutes de Saint-Lô.

    Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 255 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50750
    Surface habitable (m²) 123,06 m²
    surface terrain 2 443 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1985

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

    Bilans énergétiques

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