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    Granville, La Haute Ville

    Granville (50400)
    Réf : 76558-CABINETFAUDAIS

    Demeure Historique avec vue panoramique- Granville, 'La Monaco du nord'


    Le Cabinet Faudais vous présente à la vente, cette rare propriété du XVIIIème siècle, ancien Hôtel Particulier d'armateur, dominant le port et la baie de Granville.


    Découvrez le charme et l'authenticité d'une maison de caractère construite au début du 18ème siècle pour une prestigieuse famille d'armateurs. Située au coeur de Granville, station balnéaire surnommée 'la Monaco du Nord', cette propriété unique bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port et la baie.


    Caractéristiques principales :


    Surface habitable : 277 m2


    12 pièces réparties sur plusieurs niveaux offrant de vastes volumes lumineux


    Parcelle de 538 m2


    Architecture authentique, éléments anciens conservés : parquets, cheminées, escaliers, boiseries...


    Bâtisse bien entretenue, nécessitant toutefois des travaux de remise à niveau pour retrouver tout son éclat.


    Cette demeure historique est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vue mer, et de projets de rénovation haut de gamme. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale de prestige, qu'à un projet touristique ou artistique (chambres d'hôtes, galerie...)


    Atouts :


    Vue mer imprenable


    Centre-ville et plage à pied


    Cadre historique et environnement préservé.


    Potentiel unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granville.


    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8320.00 et 11300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 1 850 000 €
    Pièce(s) 12
    Chambre(s) 8

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50400
    Surface habitable (m²) 277 m²
    surface terrain 538 m²
    Nombre de chambre(s) 8
    Nombre de pièces 12
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 850 000 €

    Bilans énergétiques

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 320 € et 11 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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