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    5 km de VIRE, 2h30 de PARIS

    Valdallière (14410)
    Réf : 76552

    Amoureux de l’authenticité et des belles pierres, le CABINET FAUDAIS vous présente dans un environnement d’exception sur 4,3 hectares de terrain, cette magnifique demeure en pierre séduit dès le premier regard par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Nichée au cœur d’un paysage vallonné à la vue imprenable, elle est entourée de majestueux arbres centenaires qui offrent ombre, fraîcheur et poésie à chaque saison.

    À l’intérieur, le charme opère immédiatement : parquets anciens, cheminées d’époque et boiseries nobles. De beaux volumes environ 300 m² habitable, une belle lumière naturelle et une ambiance sereine font de ce lieu un véritable havre de paix.

    Nous retrouvons une double entrée, séjour, salon, bibliothèque, salle à manger, chambre avec salle de bain en RDC ainsi que 2 pièces à aménager d'environ 70 m². A l'étage: 4 chambres, salle d'eau.

    Nous avons une cave sur la quasi totalité de la batisse ainsi que diverses dépendances à usage de garage, atelier et remise.

    Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de réinventer les espaces à votre goût tout en préservant l’âme de cette bâtisse unique. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de maison de famille, ce bien est une base idéale pour créer un lieu de vie exceptionnel.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 526 500 €
    Pièce(s) 10
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14410
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 4,35 ha
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 2
    Vue nature
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 526 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 936 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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