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    Appartement T3 coeur de ville, balcons et garage

    Saint-Lô (50000)
    Réf : 76833-CABINETFAUDAIS
    SAINT LO-CENTRE VILLE, Le Cabinet Faudais vous présente cet agréable appartement de 66 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1967, dont l'accès s'effectue par un escalier extérieur. Idéalement situé à Saint-Lô, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien séduit par sa luminosité, ses deux balcons, son garage, sa cave ainsi que ses deux accès indépendants de chaque côté de la rue, offrant un véritable confort d'utilisation au quotidien.
    Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur un premier balcon.
    L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont l'une profite d'un accès direct au second balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.
    Atouts supplémentaires:
    * Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle,
    * VMC et de
    * Huisseries PVC et vols roulants électriques
    * Un garage privatif et une cave
    Belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Faudais.

    Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1333.00 et 1803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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    Prix du bien 128 500 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50000
    Surface habitable (m²) 65,09 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1967

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 128 500 €
    Charges 63 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 333 € et 1 803 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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