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Propriété 300m² avec vue sur les marais du Bessin

Prix 1 150 000
Ref 31930

Description de l'offre

A 5 min de la mer et des plages du débarquement, le CABINET FAUDAIS vous présente cette magnifique propriété en pierre du 18ème siècle, nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares offrant une vue imprenable sur les marais environnants. Avec ses 300m² habitables, sa maison d’hôte et ses dépendances, cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Entièrement rénovée dans les règles de l'art, cette maison de caractère a su préserver tout son cachet d'antan, tout en offrant le confort moderne. Les matériaux nobles tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre, l’enduit à la chaux et le sol du rdc en pierres de bourgogne ont été soigneusement restaurés pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale. Chauffage central en géothermie. La propriété se compose de plusieurs pièces de vies dont une vaste véranda lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de cinq chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau. Les dépendances offrent un potentiel de développement supplémentaire pour ceux qui souhaitent aménager un espace de travail ou un gîte indépendant. Située à seulement 5 minutes de la mer, ce domaine offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété d'exception. Contactez nous dés maintenant si vous souhaitez recevoir le lien de la visite virtuelle ou bien organiser une visite. Coût annuel estimé des énergies : 3954 à 5350 euros index au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - GRANDCAMP-MAISY 02 31 22 85 77 grandcamp@cabinet-faudais.fr

Description du bien

10
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 14450
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 2,70 ha
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1750
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 095 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Taxe foncière annuelle 1 770 €
DPE
DPE
Label Value

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Téléphone: 02 31 22 85 77

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