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    Portbail-sur-Mer – Maison 3 chambres à 400 m de la mer sur 1

    Port-Bail-sur-Mer (50580)
    Réf : 81645-CABINETFAUDAIS
    Le Cabinet FAUDAIS vous propose à la vente cette maison chaleureuse des années 70, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas du littoral, à 400 mètres de la mer se conjugue avec une belle exposition et surtout un terrain exceptionnel d'environ 1500 m², véritable atout rare sur le secteur.
    Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier buanderie vient compléter cet ensemble pour un usage pratique au quotidien.
    À l'étage, une grande chambre de type dortoir ainsi qu'un WC avec lave-mains offrent un espace supplémentaire facilement modulable selon vos projets, qu'il s'agisse d'un espace nuit complémentaire, d'une salle de jeux ou d'un aménagement sur mesure.
    Mais au-delà de la maison, c'est bien le terrain qui confère à cette propriété toute sa singularité. Avec plus de 1500 m²= en bord de mer, cette parcelle constructible offre un cadre de vie privilégié, rare et recherché, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, d'agrandissement ou de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un véritable écrin de verdure où il est possible d'imaginer un projet de vie à votre image, tout en profitant du calme et de la proximité immédiate du littoral.
    Avec ses 110 m² habitables, ses 3 chambres et son fort potentiel, cette maison représente une opportunité unique sur le marché de Portbail-sur-Mer.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 380 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50580
    Surface habitable (m²) 110 m²
    surface terrain 1 500 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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