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    SOULLES-BOURGVALLEES - Maison de charme en pierre

    Bourgvallées (50750)
    Réf : 76864-CABINETFAUDAIS
    SOULLES-BOURGVALLEES à 15 min de SAINT LO, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison d'habitation en pierre datant du XVII? siècle, une propriété de caractère qui séduit par son authenticité, ses matériaux anciens et son atmosphère singulière.
    Dès l'entrée, un magnifique escalier en granit massif se dévoile et donne immédiatement le ton de cette demeure chargée d'histoire, tandis que les sols en terre cuite présents au rez-de-chaussée renforcent le charme et l'authenticité des lieux. Ce niveau accueille un salon agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine, une chambre de plain-pied actuellement utilisée comme boudoir, ainsi qu'une véranda aménagée en jardin d'hiver, agréable espace faisant le lien entre la maison et le jardin. Une salle à manger complète les pièces de vie, auxquelles s'ajoutent une buanderie avec douche et un WC.
    Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bains, puis d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires.
    Au deuxième étage, la maison offre encore de beaux volumes avec une mezzanine actuellement aménagée en atelier de peinture, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau, permettant d'imaginer différents usages selon les besoins.
    À l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement le charme de la propriété et participe pleinement à son cadre de vie. Une dépendance qualifiée de « dommage de guerre », témoigne d'un autre chapitre de l'histoire des lieux, cette appellation étant liée à la reconstruction des bâtiments détruits ou sinistrés durant la Seconde Guerre mondiale.

    Cette propriété possède une identité singulière qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de lieux chargés d'histoire.
    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.

    Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 265 500 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50750
    Surface habitable (m²) 205 m²
    surface terrain 2 050 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1650

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 500 €

    Bilans énergétiques

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