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    Axe GRANVILLE-COUTANCES - Maison anglo-normande avec chambres d?

    Quettreville-sur-Sienne (50660)
    Réf : 76792-CABINETFAUDAIS
    TRELLY, entre GRANVILLE et COUTANCES, le CABINET FAUDAIS vous présente dans un environnement bucolique et préservé cette élégante propriété de caractère de style anglo-normand qui séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de projets de vie mêlant habitation et activité d'accueil. Anciennement exploitée en hôtel-restaurant pendant de nombreuses années, cette demeure pleine de charme accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes avec possibilité de table d'hôtes, offrant ainsi un véritable potentiel de reprise immédiate ou de développement touristique.

    Édifiée sur un joli terrain arboré d'environ 6 000m² sans aucun vis-à-vis, cette maison de 400 m² propose un cadre de vie rare, calme et verdoyant, où le charme de la pierre et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Partiellement rénovée, la propriété offre une distribution idéale aussi bien pour une grande résidence familiale que pour une activité d'accueil.

    Dès l'entrée, les volumes généreux des espaces de réception séduisent immédiatement. Vous découvrirez un spacieux salon double ainsi que deux élégantes salles à manger permettant de recevoir confortablement famille, amis ou clientèle. La maison dispose de sept chambres dont quatre belles suites avec leurs espaces privatifs, parfaitement adaptées à l'activité de chambres d'hôtes. Une grande cuisine de restaurant , une arrière-cuisine, deux bureaux ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de vie avec fonctionnalité et confort.

    La propriété comprend également quatre salles de bains, une salle d'eau ainsi que cinq WC indépendants. L'ensemble est en bon état général et conserve tout le cachet de l'ancien avec son architecture anglo-normande, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Quelques rafraîchissements intérieurs pourront être envisagés selon les goûts et projets de chacun.

    À l'extérieur, la terrasse et le vaste jardin arboré invitent à profiter pleinement du calme environnant et de la nature. Les dépendances offrent également un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour développer une activité touristique, créer des espaces de réception ou imaginer de nouveaux projets.

    Cette propriété rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes avec restauration sur place, développer un projet touristique ou simplement profiter d'une grande demeure familiale capable d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié.

    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.

    Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198


    Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 9518.00 et 12878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 299 000 €
    Pièce(s) 13
    Chambre(s) 7

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50660
    Surface habitable (m²) 445 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Nombre de pièces 13
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 5
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 3

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

    Bilans énergétiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 518 € et 12 878 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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