PIERRE, BON DPE ET TERRAIN AVEC ENVIRONNEMENT CALME !!
Aurseulles (14240)
Réf :
60520
À 10 min de VILLERS-BOCAGE et 25 min de BAYEUX, Le Cabinet FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison nichée au cœur d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse calme.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 710 m² comprenant également une partie boisée, idéal pour accueillir des animaux ou profiter pleinement de la nature environnante, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du récent. Construite en partie en pierre en 1723, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2021, offrant aujourd'hui un excellent confort de vie et une très bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour ce type de bien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. Vous trouverez également un cellier pouvant accueillir une future pièce d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme dépendance, facilement aménageable en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau indépendante avec double WC. Une autre pièce faisant office de grenier complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire.
Une dépendance vient s'ajouter à l'ensemble.
Un bien rare pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, offrant encore de belles possibilités d'évolution dans un cadre de vie particulièrement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
