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    VIE DE PLAIN PIED ET TANQUILLITÉ

    Malherbe-sur-Ajon (14260)
    Réf : 60529-CABINETFAUDAIS
    A 7 min d'ÉVRECY et 10 min de VILLERS-BOCAGE, le Cabinet FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette authentique maison en pierre totalement de PLAIN-PIED, située au bout d'un chemin, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis !

    Entièrement isolée par l'intérieur et l'extérieur, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé C, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un poêle à bois.

    La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée avec placard, une belle pièce de vie d'environ 51 m² comprenant séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

    Un vaste sous-sol à usage de cave ainsi que des combles aménageables complètent l'habitation.

    À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 6 700 m² avec jardin clos, herbage clôturé, abri pour chevaux et hangar d'environ 70 m².

    Pour les acquéreurs ayant un projet équestre ou souhaitant davantage de terrain, une parcelle en herbage supplémentaire située non loin pourra également faire l'objet d'une acquisition séparée.

    Un bien idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, à la recherche du charme de la pierre avec le confort d'une maison rénovée.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 265 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14260
    Surface habitable (m²) 108 m²
    surface terrain 6 700 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

    Bilans énergétiques

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