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Situé à Belval gare, le cabinet Faudais vous présente une opportunité rare à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement, au cœur d’un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de Coutances ainsi que de l’axe stratégique Coutances – Saint-Lô, offrant ainsi un cadre de vie à la fois accessible et dynamique.

Ce bien atypique, anciennement exploité en boulangerie, développe plus de 80 m² habitables et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à façonner selon leurs envies, notamment grâce à son organisation fonctionnelle et à ses volumes intéressants, tout en bénéficiant d’un joli terrain permettant de profiter d’un extérieur agréable ou d’imaginer des aménagements complémentaires.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un ancien espace commercial avec vitrine, offrant une belle visibilité et pouvant être transformé en pièce de vie lumineuse, complété par une arrière-cuisine ainsi qu’un espace de vie avec coin cuisine, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement selon votre projet, qu’il soit à vocation résidentielle ou mixte.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer un espace nuit confortable après rénovation, tandis que le bien dispose également d’un grand sous-sol avec une belle hauteur sous plafond, un véritable atout pour du stockage, un atelier ou encore un futur aménagement selon vos besoins.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique importants, offrant ainsi l’opportunité de bénéficier de dispositifs d’aides tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres subventions, ce qui en fait une excellente base pour un projet valorisant à moyen terme.

Proposé en vente interactive avec un prix de départ particulièrement attractif de 35 000 euros, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Le principe de la vente interactive permet aux acquéreurs intéressés de déposer leurs offres en ligne dans un cadre sécurisé, les offres étant visibles en temps réel, favorisant ainsi une transparence totale du processus. Les enchères débutent à partir du prix indiqué et peuvent évoluer selon les propositions des acquéreurs, sans constituer une obligation de vente pour le vendeur tant qu’une offre n’est pas acceptée.

La clôture des enchères est fixée au 23 avril à 19h, une date à ne pas manquer pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.