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    IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL, APPARTEMENT ET GARAGE

    Belval (50210)
    Réf : 50513-CABINETFAUDAIS
    Le Cabinet Faudais vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Belval, à seulement 8 minutes de Coutances et 20 minutes de Saint-Lô, dans une commune bénéficiant de commerces de proximité.
    Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif grâce à sa composition mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement de 104 m² situé au premier étage ainsi que plusieurs garages pouvant générer un revenu locatif complémentaire.
    L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'une agréable terrasse, véritable atout pour les futurs occupants.
    Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le logement est classé DPE : E, avec une performance énergétique proche de la classe D.
    Les atouts
    Immeuble mixte : habitation et commerce
    Appartement de 104 m²
    3 chambres
    Terrasse
    Local commercial avec belle visibilité
    Garages offrant un potentiel de revenus supplémentaires
    Bonne rentabilité locative si l'ensemble est exploité
    Commerces à proximité
    À seulement quelques minutes de Coutances et de l'axe Coutances / Saint-Lô.
    Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble permettant de conjuguer activité professionnelle et patrimoine immobilier, cette opportunité mérite toute votre attention.
    Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Faudais.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 165 500 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50210
    Surface habitable (m²) 185 m²
    surface terrain 563 m²
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1950

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 165 500 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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