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    Maison de bourg à fort potentiel – Montmartin-sur-Mer

    Montmartin-sur-Mer (50590)
    Réf : 90560

     

    À seulement 5 minutes des plages et au cœur d’une commune dynamique, le Cabinet Faudais vous propose une maison en pierre offrant un excellent projet de valorisation.

    Caractéristiques :

    • RDC : séjour lumineux orienté Sud, grande cuisine, local technique, WC.
    • Étage : 2 chambres + salle d’eau.
    • Grenier : aménageable en 2 pièces supplémentaires (escalier existant).
    • Annexes : garage privatif en face + terrain arboré de 257 m².

    Points forts pour investisseurs :
    ? Structure saine, emplacement recherché.
    ? Après rénovation complète, potentiel de 4 chambres pour location saisonnière ou annuelle.
    ? Estimation rendement locatif :

    • Location saisonnière : 1 000 € / semaine en haute saison (proximité plages et commerces).
    • Location annuelle : 650 € / mois après travaux. Forte demande locative sur le secteur (station balnéaire prisée).

    OPPORTUNITE RARE : Idéal pour créer un gîte ou une maison familiale rentable.


    IMMO ADELINE 879 080 018


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 143 100 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50590
    Surface habitable (m²) 76 m²
    surface terrain 316 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 2
    Nombre de niveaux 3
    Vue Rue et Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 143 100 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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