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    Manoir et dépendances proche plages d'omaha

    Grandcamp-Maisy (14450)
    Réf : 32026

    Entre terres et mer, LE CABINET FAUDAIS vous invite à venir découvrir ce manoir du XVI et XVII siècle de 300m²ceinturé par ses diverses dépendances.

    Cette bâtisse en pierre sur 2 niveaux (plus les combles) est composée au rdc d’un vestibule qui distribue d'un côte le salon, cuisine, une chaufferie et de l'autre une salle à manger. Au 1er étage nous retrouvons un couloir, 5 chambres, 2 salles de bains et un cabinet de toilette. Sur l'aile droite du manoir ou se trouve la tour, les pièces qui étaient destinées au personnel seront à rénover complètement (cuisine, chaufferie, cellier...).
    La propriété a su conserver son charme d'antan grâce à ses matériaux authentiques ( poutres, plancher bois, carrelage , cheminées, escalier, boiseries...). Toutes les pièces à vivre du rez de chaussée bénéficient aussi d’une lumière traversante (nord-sud) et d’une belle vue sur les 2 jardins (sud et nord).
    Côté extérieur la propriété est entourée de dépendances (+ 500m²), ancienne boulangerie, étables, charreterie, cellier, salle de garde … . A l'arriere du manoir vous profiterez d'un jardin clos de murs.
    La ferme qui est exploitée juste à côté ne fait pas partie de la vente.
    Côté pratique : Le chauffage central fonctionne avec une pompe à chaleur (chaudière de 2019) et l’assainissement n’est pas aux normes.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 475 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14450
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 5 600 m²
    Surface loi Carrez (m²) 300 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Année de construction 1692

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 475 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 949 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 170 € et 8 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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