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    Charmant pied-à-terre rénové au pied du port – 40 m²

    Grandcamp-Maisy (14450)
    Réf : 32082

    Au cœur de Grandcamp-Maisy, au pied du port de plaisance et de pêche, le Cabinet Faudais vous invite à découvrir ce charmant pied-à-terre de 40 m², entièrement rénové avec goût.

    Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre idéal pour les amoureux du littoral, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif.

    L’appartement se compose : d’une entrée ,d’une cusine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, un wc indépendant.

    Astucieux et rare : deux couchages (type couchettes) sont judicieusement intégrés dans un placard le long du couloir, optimisant l’espace et offrant une capacité d’accueil supplémentaire.

    Une place de parking extérieure complète ce bien.

    À la sortie de l’appartement, vous profitez directement du port et de la mer : un véritable bol d’air marin au quotidien. Situation idéale pour les balades, la pêche, les commerces et la vie portuaire.

    Charges mensuelles environ 110 euros (eau froide, gaz, VMC, gardien,parties communes).


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 105 500 €
    Pièce(s) 2
    Chambre(s) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14450
    Surface habitable (m²) 40 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1975

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 105 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 110 €
    Taxe foncière annuelle 734 €
    Taxe d'habitation 584 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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