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    Authentique longère en pierre avec exploitation agricole et pot

    Sénoville (50270)
    Réf : 81704-CABINETFAUDAIS
    A SENOVILLE, Le Cabinet Faudais vous présente, située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible, allié à un fort potentiel pour vos projets futurs.
    La maison d'habitation principale propose au rez-de-chaussée :

    Une pièce conviviale pour les repas avec arrière-cuisine,
    Un accès à la buanderie et un bureau qui après travaux pourraient apporter une vie de plain-pied;
    Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon,
    Quatre chambres,
    Une salle d'eau avec WC.

    À l'extérieur, une exploitation agricole avec ses 13 hectares de terres libres vous attendent pour un projet agricole, équestre ou toute autre activité nécessitant de grands espaces.
    Des bâtiments d'hivernage sont également présent, offrant une source de revenus ou pouvant être réaménagé selon vos besoins.
    Atout rare : la possibilité de créer une seconde habitation de plus de 150 m², idéale pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîtes.
    Ces Points forts :

    Longère en pierre pleine de charme
    13 hectares de terres attenantes et libre
    Activité d'hivernage existante
    Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement
    Environnement calme et naturel


    Il est possible de dissocier la partie habitation avec les hangars de stockage de la partie culture agricole avec son bâtiment, un autre projet peut alors s'offrir à vous!
    Ne passez pas à coté de cette opportunité et pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au plus vite.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3247.00 et 4393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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    Prix du bien 640 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50270
    Surface habitable (m²) 167 m²
    surface terrain 13,54 ha
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 4
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 247 € et 4 393 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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