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    A Bretteville sur Ay plage

    Bretteville-sur-Ay (50430)
    Réf : 101169

    À seulement 500 mètres de la plage de Bretteville-sur-Ay, le Cabinet Faudais de Gouville vous présente en exclusivité cette belle maison pleine de charme et d’originalité.

    Son grand séjour, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et agréable. Avec ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond, l'espace de vie est lumineux et spacieux.

    Conçue pour un confort optimal, cette maison offre une vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéales pour profiter de l'espace sans contrainte. Le coin salon, cosy autour de la cheminée, vous permettra de vous détendre en toute sérénité.

    À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et un cabinet de toilettes, tandis qu'une autre chambre est accessible par un escalier depuis la cuisine, offrant une belle indépendance.

    Le jardin arboré et sa terrasse vous offriront un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un double garage indépendant équipé en eau et électricité. Un puit ajoute un côté pratique pour l’entretien du jardin ou autres besoins. Un carport vient compléter l’ensemble, parfait pour abriter votre bateau.

    Si vous rêvez d’un pied-à-terre tranquille à deux pas de la mer, cette maison est faite pour vous.

    Pour plus d’informations, contactez Angélique Poulain au 06.12.61.72.89 ou au 02.33.47.90.00.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    découvrir le bien
    Prix du bien 349 500 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50430
    Surface habitable (m²) 126 m²
    surface terrain 1 996 m²
    Surface loi Carrez (m²) 126 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Bois, Bois, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Cheminée, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1980

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 349 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 794 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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