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    A 10 MIN DE CARENTAN MAISON EN PIERRE-DEPENDANCE ET GRAND JARDIN

    Blosville (50480)
    Réf : 23153-CABINETFAUDAIS
    EN EXCLUSIVITE Dans un bourg situé entre CARENTAN ET SAINTE MERE EGLISE, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette authentique maison en pierres, en excellent état général qui séduira immédiatement les amoureux de bien de caractère. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Carentan et de sa gare, et 5 minutes de Sainte-Mère-Église.

    Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente comme aux projets familiaux ou touristiques.


    Une maison principale spacieuse et lumineuse (153 m²)

    Au rez-de-chaussée :

    Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage

    Une salle à manger chaleureuse avec cheminée en pierre et foyer ouvert

    Un salon lumineux avec cheminée

    Une salle d'eau et des WC indépendants


    À l'étage :


    Un palier desservant 5 chambres

    Une salle d'eau et des WC

    Une 6ème chambre avec salle d'eau privative

    Un espace mezzanine, idéal pour un petit bureau ou un coin détente

    Dépendances et potentiel d'aménagement

    Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités (gîte, extension, espace professionnel…). Elle se compose de trois pièces, dont une avec cheminée.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets
    Extérieurs et équipements

    Garage attenant avec porte motorisée

    Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis

    Terrasse aménagée avec espace pour piscine hors sol

    Espace barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis

    Les atouts

    - Maison en excellent état général - Cadre calme et verdoyant - 6 chambres (idéal famille ou projet d'accueil) - Fort potentiel avec dépendance - Proximité des axes et commodités

    Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5800.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 318 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50480
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 1 980 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

    Bilans énergétiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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