Maison en pierre de plain-pied à vendre à Saint-Germain-sur-S?

situé à Saint-Germain-sur-Sèvre, le cabinet Faudais vous présente cette maison en pierre et masse de plain-pied, implantée dans un environnement calme, à environ 4 kilomètres de Périers et à 23 minutes de la mer, avec un terrain d'environ 2 000 m² situé à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis direct et bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau.
D'une surface habitable d'environ 50 m², la maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et cheminée, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes, l'ensemble étant organisé entièrement de plain-pied.
Des travaux ont déjà été réalisés sur la charpente et la toiture, tandis que l'assainissement a également été refait récemment, et la maison dispose par ailleurs de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique.
Une dépendance attenante permet d'envisager une extension de la partie habitable, avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires ou d'aménager un salon plus spacieux, selon les besoins et le projet des futurs occupants, tandis qu'un petit grenier est présent au-dessus de cette dépendance et qu'un grenier existe également sur l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² se développe principalement à l'arrière de la maison et offre un espace dégagé sans vis-à-vis, avec un petit ruisseau en limite de propriété, tandis qu'il est également possible de stationner devant la maison.
Cette maison pourra convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, pour des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied avec terrain et potentiel d'agrandissement, à proximité de Périers et à moins d'une demi-heure du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.