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    Ensemble immobilier à vendre à PIROU

    Pirou (50770)
    Réf : 101185-CABINETFAUDAIS
    Le CABINET FAUDAIS DE GOUVILLE SUR MER vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à PIROU, idéal pour allier résidence principale et revenu locatif.
    La maison principale d'environ 157 m²  offre de beaux volumes avec une configuration familiale composée de six pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'un garage ainsi que de combles aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain agréable, propice à la détente et aux moments en extérieur.
    Mitoyenne par le garage, une seconde maison indépendante d'environ 31 m² complète cet ensemble. Actuellement louée à l'année en résidence principale et vendue occupée, elle se compose de deux pièces dont une chambre, avec un garage et une petite cour sur l'avant, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
    Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement patrimonial.
    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.33.47.90.00.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2257.00 et 3053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 318 000 €
    Pièce(s) 8
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50770
    Surface habitable (m²) 188 m²
    surface terrain 1 404 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Nb de salle d'eau 3
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1945

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 257 € et 3 053 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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