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    Maison familiale avec gîte à Coutances et terrain de 1200 m²

    Coutances (50200)
    Réf : 50491-CABINETFAUDAIS
    Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette maison individuelle datant de 1850, remise au goût du jour, offrant environ 225 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, sur un joli terrain bordé par un cours d'eau.
    La maison dispose de volumes confortables et d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine américaine aménagée est ouverte sur la salle à manger afin de créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Un salon séparé permet de profiter d'un espace supplémentaire plus intime et donne accès à une chambre et une salle de bain.
    Les autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont accessibles depuis la salle à manger, permettant une organisation de la maison en deux espaces distincts, pratique pour recevoir famille ou invités tout en conservant l'indépendance de chacun.
    Le terrain offre un cadre agréable avec un accès direct au cours d'eau et un espace adapté à l'installation d'un salon de jardin afin de profiter de l'extérieur.
    Le gîte indépendant complète la propriété avec deux chambres, une salle d'eau, un salon et une cuisine aménagée. Cet espace peut accueillir des proches ou être utilisé dans le cadre d'un projet locatif.
    La maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude électrique ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété peut convenir à une famille recherchant de grands espaces de vie ou à un projet associant habitation principale et activité d'accueil.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 449 000 €
    Pièce(s) 11
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50200
    Surface habitable (m²) 225 m²
    surface terrain 1 279 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 11
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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