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    Appartement de 71,5 m² avec cave et garage, idéal investisseur

    Coutances (50200)
    Réf : 50540-CABINETFAUDAIS
    Situé à Coutances, au sein d'une résidence calme et à proximité des commerces, découvrez cet appartement de 71,5 m² vendu avec locataire en place.
    Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
    L'appartement présente un bon état général et pourra être modernisé au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire.
    Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des annexes appréciables pour le confort du locataire.
    Un investissement locatif avec revenus immédiats :
    Loyer mensuel hors charges : 486 €
    Provision sur charges communes : 45 €/mois
    Provision pour entretien de la chaudière : 10,58 €/mois
    Loyer annuel hors charges : 5 832 €
    Le logement est actuellement loué, offrant à son acquéreur la possibilité de poursuivre un investissement locatif existant, selon les conditions du bail en cours.
    Caractéristiques :
    Surface habitable : 71,5 m²
    3 pièces, dont 2 chambres
    Chauffage individuel au gaz
    Menuiseries PVC double vitrage
    DPE : D
    GES : D
    Cave et garage privatifs
    Résidence calme, commerces à proximité
    Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, bénéficiant d'un emplacement pratique à Coutances et d'annexes recherchées.
    Renseignements complémentaires auprès du Cabinet Faudais.

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 107 500 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50200
    Surface habitable (m²) 71,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 5
    Etage 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1967

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 107 500 €
    Charges 87 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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