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    Charmante maison avec jardin sans vis-à-vis à Cametours, 2 cha

    Cametours (50570)
    Réf : 50465A-CABINETFAUDAIS
    Située à Cametours, le cabinet Faudais vous présente une maison pleine de charme, immédiatement habitable, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité d'un commerce accessible à pied, un atout rare pour un bien alliant tranquillité et praticité au quotidien.
    Dès l'entrée, cette maison mitoyenne d'un côté dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie bien définis comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine séparée qui permet de conserver une organisation fonctionnelle tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
    L'espace nuit se compose de deux chambres confortables réparties sur plusieurs niveaux, dont une équipée d'une douche, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un Wc séparé au RDC, apportant un confort appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la campagne.
    Avec une surface habitable d'environ 81 m² , cette maison construite avant 1948 séduit par son cachet et son authenticité, tout en proposant des équipements fonctionnels tels qu'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable en toute saison.
    À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités, notamment un atelier en façade sur rue et un espace supplémentaire idéal pour le rangement des outils ou le bricolage.
    Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités, avec en complément un potentiel d'amélioration énergétique et de personnalisation selon vos projets.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 115 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50570
    Surface habitable (m²) 81 m²
    surface terrain 467 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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