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    CAVIGNY - 15 min de SAINT-LO - Ancien corps de ferme rénové av

    Cavigny (50620)
    Réf : 76812-CABINETFAUDAIS
    À seulement 15 minutes de SAINT-LÔ, sur la commune de CAVIGNY, le CABINET FAUDAIS vous propose à la vente cet ancien corps de ferme entièrement rénové, situé dans un environnement paisible et verdoyant.
    La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un vestibule, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande pièce actuellement aménagée en salle de billard, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied selon les besoins.
    Au-dessus de cet espace indépendant, un étage supplémentaire accueille trois chambres ainsi qu'un WC, permettant de recevoir famille et amis en toute tranquillité ou d'imaginer un espace dédié à une activité touristique, de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle.
    L'étage principal de la maison dessert quant à lui trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Au second niveau, les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel supplémentaire intéressant selon vos envies.
    La rénovation a été réalisée avec soin afin de préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne, notamment grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à des chauffages électriques à l'étage.
    À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin arboré au calme, d'un terrain de pétanque, d'un poulailler et de nombreuses dépendances. L'une d'elles, aménagée dans un esprit “salle des fêtes”, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un espave convivial.
    Ce bien lumineux et de caractère offre de multiples possibilités et séduira les amoureux de la campagne recherchant calme, espace, authenticité et convivialité dans un cadre privilégié.
    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.
    Amandine GUILAINE – RSAC 979 815 198.

    Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 297 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50620
    Surface habitable (m²) 183,50 m²
    surface terrain 3 593 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle d'eau 2
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 004 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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