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    MAISON DE CAMPAGNE

    Sainte-Mère-Église (50480)
    Réf : 23175-CABINETFAUDAIS
    EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre entre Carentan et Sainte-Mère-Église
    À seulement quelques minutes des plages d'Utah Beach, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette maison de campagne en pierre, au coeur d'un environnement verdoyant.
    En bon état général, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, d'une chambre permettant une vie de plain-pied, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie.
    À l'étage, un palier dessert de part et d'autre deux belles chambres semi-mansardées, une seconde salle de bains et un WC.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², avec jardin et verger. Un garage ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble.
    Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de campagne ou pied-à-terre en Normandie, à proximité des sites historiques du Débarquement et du littoral.
    Les atouts :
    Exclusivité Cabinet FAUDAIS
    Maison en pierre avec toiture en tuiles
    Vie de plain-pied possible
    Belle pièce de vie de 40 m²
    3 chambres – 2 salles de bains
    Garage, buanderie, cellier et abri à bois
    Terrain clos et arboré de 1 500 m²
    Situation privilégiée entre Carentan, Sainte-Mère-Église et Utah Beach.




    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 239 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50480
    Surface habitable (m²) 94,03 m²
    surface terrain 1 600 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1800

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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