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    Manoir historique à rénover avec gîte, proche Sainte-Mère-É

    Sainte-Mère-Église (50480)
    Réf : 22330-CABINETFAUDAIS
    Sous compromis : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL IDEAL PROJET TOURISTIQUE et/ou EVENEMENTIEL À seulement 1,5 km du bourg de Sainte-Mère-Église, dans un environnement chargé d'histoire, le Cabinet Faudais vous présente ce manoir du XVIe siècle. Autrefois utilisé comme hôpital civil à l'issue de la bataille de Fauville, cette propriété séduira les passionnés d'histoire, les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets touristiques.
    Implantée sur un terrain clos, arboré, avec mare et source naturelle, la propriété s'étend sur 13 300 m² et offre une surface habitable d'environ 610 m², répartie entre la bâtisse principale avec tour et escaliers à vis en pierre d'époque, et une ancienne maison d'hote ainsi que plusieurs dépendances de caractère en pierre

    La maison principale se compose de cinq pièces de vie ornées de cheminées anciennes, et de sept chambres disposant chacune d'une salle d'eau et de sanitaires. L'âme des lieux se perçoit à travers les éléments architecturaux d'origine, à restaurer dans le respect de l'histoire du domaine.

    Attenant à la propriété, une ancienne maison d'hote, avec ses sept chambres ayant chacune une salle de bains et wc, cuisine, cellier et chaufferie, habitable après quelques rafraîchissements. Il permet d'envisager un projet d'hébergement touristique ou familial.

    Deux autres dépendances en pierre complètent l'ensemble : une ancienne charetterie à réhabiliter, aux arches en bon état offrant la possibilité d'un projet d'une grande salle de réception ou séminaire.

    Une petite bâtisse pleine de charme à restaurer, offrant encore davantage de potentiel à ce lieu unique.

    Grand parking clos, jardin à restaurer et parc.

    Le bien est équipé d'un système d'assainissement relié à deux fosses septiques distinctes.


    Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 440 500 €
    Pièce(s) 20
    Chambre(s) 14

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50480
    Surface habitable (m²) 610 m²
    surface terrain 1,33 ha
    Nombre de chambre(s) 14
    Nombre de pièces 20
    Nb de salle de bains 3
    Nb de salle d'eau 11
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1600

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 440 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 415 019 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,14 %

    Bilans énergétiques

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