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    Maison en pierre - proche CONDE SUR VIRE et SAINT-LO

    La Mancellière-sur-Vire (50750)
    Réf : 76777-CABINETFAUDAIS
    LA MANCELLIERE SUR VIRE - Le CABINET FAUDAIS vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité, située au coeur d'un petit hameau paisible, à seulement 4 km de Condé-sur-Vire et 8 km de Saint-Lô, dans un environnement calme et verdoyant.

    La maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, quelques marches vous conduisent vers un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée avec insert à bois, un WC, un cellier et une chaufferie.

    À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau (refaite en 2015). Un grenier accessible par un escalier vient compléter l'ensemble, offrant une surface supplémentaire avec une fenêtre déjà existante, laissant entrevoir la création d'une chambre , d'un bureau ou d'un espace cosy selon vos envies.

    Construite en 1806, cette maison a su conserver toute l'authenticité de la pierre tout en bénéficiant d'équipements apportant confort et modernité, notamment des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques et solaires. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, en complément de l'insert bois.

    À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² s'inscrit parfaitement dans l'esprit du lieu, avec ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projets annexes. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement dans la cour complètent les prestations.

    Cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 125 m², séduira sans aucun doute les amoureux de la pierre à la recherche d'un bien de caractère avec du potentiel, dans un cadre de vie paisible.

    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.

    Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198.


    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 187 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50750
    Surface habitable (m²) 125 m²
    surface terrain 918 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1806

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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