Maison et 2 gîtes dans un écrin de verdure !
Cahagnes (14240)C'EST VENDU !!
A CAHAGNES, à moins de 10mn de VILLERS-BOCAGE, 25mn de CAEN et SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure, entourée de ses 3.22 ha de bois !
Elle dispose d'une vaste maison en pierre de 171 m² comprenant au rdc une cuisine meublée et 2 pièces de de 31 et 30 m² avec chacune une cheminée, une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres de 9.5m², 12.5m², 22.2 m² et 30 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Grenier au 2è étage. Dépendances à usage de garage (38m²) et d'atelier (54m² avec étage) le long de la maison.
2 gîtes entièrement rénovés présentent un chiffre d’affaires conséquent.
Le 1er de 61m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une chambre à l'étage avec wc et salle d'eau.
Le second gîte de 121 m² est composé d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc en rdc. L'étage comprend un grand palier, 2 vastes chambres et une salle de bains avec wc.
Chaque gîte présente un jardin clos indépendant et des compteurs indépendants.
Une vaste dépendance en pierre de 190 m² et une ravissante boulangerie de 20 m² avec poulailler ouvrent le champ des possibles...
Cette propriété détient une grande partie de son charme grâce à son environnement exceptionnel et ses 3.22 ha de terrain quasiment entièrement plantés !
Amoureux de la nature, avec ou sans projet agricole, pourquoi pas à visée maraichère ou installation de ruches..., vous avez un poney, quelques chèvres, vous êtes 3 familles voulant regrouper votre force vive : cette propriété s'offre à vous !
Aucune nuisance sonore…on y est bercés par le chant des oiseaux et de nombreux chevreuils y trouvent un abris !
Vous avez un projet sérieux et votre budget bancaire est étudié : contactez Valérie COLLIN au 06.24.71.15.40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.