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    Villers-Bocage (14310)
    Réf : 60471

    A 10 min de VILLERS-BOCAGE et 25 min de CAEN, Le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de 145 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose rez-de-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour-salon de 49 m² , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une véranda chauffée. A l'étage : un palier mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. A cela s'ajoute une piscine, idéale pour les beaux jours et une cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis. Le bien dispose d'un double garage , d'un portail motorisé avec caméras.

    L'ensemble est situé sur un magnifique terrain arboré et au calme de 5983 m².

    Atout supplémentaire : Le bus scolaire passe juste devant la maison, offrant une grande praticité pour les familles avec enfants.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 318 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14310
    Surface habitable (m²) 145 m²
    surface terrain 5 983 m²
    Surface loi Carrez (m²) 145 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules, Electrique
    Type de chauffage Poêle, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2003
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 318 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 650 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 128 € et 2 878 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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