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    Maison familiale coueur de bourg avec écoles et commerces

    Saint-Martin-des-Besaces (14350)
    Réf : 60535-CABINETFAUDAIS
    À SAINT-MARTIN DES BESACES, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette spacieuse maison familiale de 153 m², idéalement située en coeur de bourg, avec commerces, services et écoles accessibles à pied !

    Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie communicant de plus de 44 m² comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée et salon chaleureux avec poêle à bois. Une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

    À l'étage, le palier et le couloir avec rangements desservent cinq chambres, un bureau ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une seconde salle d'eau, restant à aménager.
    Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 18 m², idéal pour du stockage ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

    À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 511 m² avec terrasse et jardin, d'un grand garage, d'une dépendance et d'un accès à l'arrière permettant de stationner des véhicules dans la cour.

    De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : isolation intérieure et des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à bois récemment installé.
    Un véritable atout : la maison bénéficie aujourd'hui d'un excellent classement énergétique DPE B, garantissant de faibles consommations.

    Une maison familiale aux beaux volumes, confortable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 159 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 14350
    Surface habitable (m²) 153 m²
    surface terrain 511 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave NON
    Année de construction 1950

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

    Bilans énergétiques

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