MAISON DE 2016, VIE DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, DPE A
Saint-Gilles (50180)
Réf :
76869-CABINETFAUDAIS
À SAINT-GILLES, à seulement 5 minutes de SAINT-LÔ, le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison construite en 2015, offrant 128 m² habitables, quatre chambres, bénéficiant d'une vie de plain-pied, le tout avec une excellente performance énergétique avec un DPE classé A.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et agréable à vivre, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, formant un bel espace de vie de 43m² avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Ce niveau permet également de bénéficier d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un second WC séparé, offrant ainsi une distribution adaptée à la vie familiale.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 693 m², ainsi que d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et les accès. Un garage indépendant d'environ 39 m², équipé d'une porte motorisée, vient compléter l'ensemble, tandis que le portail automatique installé en 2023 apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Construite en 2016 et couverte en ardoises naturelles, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium et PVC, de volets roulants électriques en PVC et d'un chauffage par pompe à chaleur, des prestations qui participent directement à son excellent niveau de performance énergétique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout, dispose de la fibre et d'un robot de tonte.
Avec ses 128 m², ses quatre chambres, son jardin clos et arboré, son garage indépendant et sa terrasse exposée sud, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente et économe en énergie, tout en souhaitant rester à quelques minutes seulement de Saint-Lô.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
