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    Saint-Lô - Maison familiale - sous-sol complet - proche lignes

    Saint-Lô (50000)
    Réf : 76609-CABINETFAUDAIS
    Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Lô, cette maison généreuse et lumineuse proposée par le CABINET FAUDAIS séduira les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec les commodités et les transports.
    Dès l'entrée, la maison déploie de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée accueillante, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec point d'eau et des WC indépendants permettent une véritable vie de plain-pied, idéale pour les besoins d'autonomie ou pour accueillir des invités.

    À l'étage, un couloir distribue trois belles chambres, une salle de bains, un second WC, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative.

    Le sous-sol total, véritable atout, comprend une buanderie, un garage, une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce supplémentaire à adapter selon vos besoins : espace de rangement, atelier ou salle de sport.

    À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 673 m² avec arbres fruitiers.

    La maison bénéficie de huisseries PVC avec volets roulants, assurant confort et efficacité énergétique.


    Ce bien rare sur le secteur allie espace, luminosité et emplacement pratique – à découvrir sans tarder.

    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Faudais.

    Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198


    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2756.00 et 3728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 248 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50000
    Surface habitable (m²) 191 m²
    surface terrain 673 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1977

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 756 € et 3 728 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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