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    Local professionnel de 115,65 m²Coutances – Bureaux fonctionn

    Coutances (50200)
    Réf : 50508-CABINETFAUDAIS
    Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente ce local professionnel de bureaux d'une surface de 115,65 m², idéalement implanté Place de la Croûte, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Son emplacement constitue un véritable atout pour accueillir une activité tertiaire, une profession libérale ou toute entreprise recherchant des locaux facilement accessibles, tout en bénéficiant de la présence immédiate d'un parking public gratuit, offrant un confort appréciable pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
    Implanté en entresol, avec un accès par seulement quatre marches, ce bien propose une organisation particulièrement fonctionnelle, permettant d'aménager différents espaces de travail selon les besoins de son futur occupant. Sans vitrine commerciale, il convient parfaitement à des activités de bureaux, de conseil, d'administration ou de services, privilégiant un environnement calme et propice au travail.
    L'intérieur se compose de plusieurs bureaux lumineux, d'un espace d'accueil permettant de recevoir la clientèle dans de bonnes conditions, d'un local social équipé d'une kitchenette, offrant un espace de détente pour les collaborateurs, ainsi que d'un local d'archives particulièrement pratique pour le stockage des dossiers et du matériel professionnel. Un sanitaire complète l'ensemble afin de répondre aux besoins quotidiens de l'activité.
    Le local est équipé d'un chauffage électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort d'utilisation au quotidien. Les espaces, facilement modulables, permettent d'adapter l'agencement aux besoins d'une entreprise, d'un cabinet médical ou paramédical, d'une activité libérale ou encore d'une société de services.
    Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate du coeur de Coutances, à ses volumes fonctionnels et à la facilité de stationnement offerte par le parking public voisin, ce local professionnel représente une belle opportunité pour développer ou installer durablement une activité dans un secteur recherché.

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Prix du bien 127 800 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 50200
    Surface habitable (m²) 116,50 m²
    Nombre de pièces 6
    Ascenseur NON
    Superficie (m²) 116.5
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Année de construction 1987

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires inclus 127 800 €
    Charges 0 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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