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Propriété d'exception ! posez vos valises !

Prix 399 000 €
Ref 60422

Description de l'offre

A 5mn de Villers-Bocage et 25mn de CAEN par l'A84, au calme, le CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette trés belle propriété en pierre pouvant accueillir vos chevaux ! La maison de 210 m² offre tout le confort possible et beaucoup de clarté grâce à de vastes ouvertures traversantes. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente de 23 m², d'un joli salon de 27 m² avec cheminée/poêle à bois avec un beau parquet en bois massif, d'un séjour de 26 m² avec mezzanine, d'un couloir menant à une chambre, une buanderie, une salle de bains avec douche et un wc. Le 1er étage parqueté dispose de 2 vastes chambres avec dressing pour l'une et coin bureau en sus pour l'autre et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage , on découvre sous les toits une 4è chambre, un vaste dégagement avec placard et un bureau. L'ensemble vous séduira par son charme du fait de la disposition des pièces et de son authenticité : pierres, boiseries... Un atelier de 30 m², un car port et un chalet en bois complètent le bien. Le terrain s'étend sur 1.3 hectare comprenant un beau jardin arboré et planté sans vis à vis, un ruisseau entretenu avec petite cascade et un pont et 3 paddocks clos en partie de lisses avec boxe et abris bois pour vos chevaux si vous en avez...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - VILLERS BOCAGE 02 31 77 20 20 villers-bocage@cabinet-faudais.fr

Description du bien

7
Pièces

210
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	14310
Surface habitable (m²)	210 m²
surface terrain	1,35 ha
Surface loi Carrez (m²)	210 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 070 €

Label	Value

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Téléphone: 02 31 77 20 20

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