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Maison en pierres individuelle avec dépendances, habitable, proche centre-ville de Coutances – Idéal projet de

Prix 119 000 €
Ref 50283a

Description de l'offre

Située à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette charmante maison individuelle en pierres, pleine de cachet, implantée dans un environnement calme et agréable, tout en étant à deux pas du centre-ville. Cet emplacement recherché vous permet de bénéficier à la fois de la proximité des commerces, des écoles, et des services, tout en profitant d’un cadre de vie serein. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité de cette bâtisse et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, propose une cuisine ouverte sur le séjour, mettant en valeur un poêle à granulés qui vient compléter agréablement le confort de la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille, un couple ou un projet locatif. Le bien est entièrement habitable dans l’état actuel, ce qui permet une installation immédiate, mais il conviendra néanmoins de prévoir des travaux de rénovation, en particulier en lien avec la performance énergétique du logement, actuellement classé en catégorie F. Ces améliorations offriront l’opportunité de personnaliser les lieux tout en valorisant durablement le bien. Enfin, la maison dispose de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou même un futur projet d’aménagement complémentaire selon vos besoins. Le terrain qui entoure la propriété laisse entrevoir diverses possibilités d’aménagements extérieurs. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de biens en pierre, en quête d’un projet de rénovation avec du potentiel, dans un secteur dynamique et agréable à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - COUTANCES 02 33 45 07 57 agence@faudais-coutances.fr

Description du bien

3
Pièces

53
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	50200
Surface habitable (m²)	53 m²
surface terrain	274 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Granules, Gaz de ville
Type de chauffage	Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Central
Terrasse	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	923 €

Label	Value

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Téléphone: 02 33 45 07 57

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