Propriété d'exception en pierre avec parc arboré et potentiel locatif
Prix
495 000 €
Ref 50310
Description de l'offre
A 10 mn de Coutances le Cabinet Faudais vous présente cette magnifique propriété en pierre d’environ 250 m² habitables, elle est située dans un cadre calme et verdoyant, elle allie le charme de l’ancien à des prestations modernes.
Description du bien :
Caractéristiques principales :Cette demeure se distingue par son escalier à vis intérieur en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont :
Une suite parentale.
Une chambre avec salle de bain privative.
Confort et performances énergétiques :Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique (air/eau), garantissant confort et économies d’énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la propriété en catégorie D.
Extérieurs :Le tout est implanté sur un parc arboré de plus de 7 647 m², offrant intimité et sérénité.
Dépendances :
Une dépendance d’environ 50 m², aménagée en pièce de réception, idéale pour organiser des événements ou accueillir des invités.
Une ancienne grange, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets.
Atout locatif :
Un bâtiment annexe abrite quatre logements indépendants, chacun doté de compteurs électriques individuels, pouvant générer un revenu locatif mensuel d’environ 1 200 €/mois. Ce revenu peut être significativement augmenté en exploitant ces logements en location saisonnière.
Points forts :
Propriété de caractère avec prestations uniques.
Grand potentiel de valorisation.
Revenus locatifs stables et attractifs.
Votre future demeure vous attend !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien

8
Pièces

390
m²

5
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 50490 |
Surface habitable (m²) | 390 m² |
surface terrain | 7 647 m² |
Nombre de chambre(s) | 5 |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de niveaux | 3 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 2 |
Nb de salle d'eau | 6 |
Cuisine | SEPAREE |
Mode de chauffage | Aérothermique, Aérothermique |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
Format de chauffage | Central, Central |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | NON |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 495 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
Téléphone: 02 33 45 07 57
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre