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Propriété d'exception en pierre avec parc arboré et potentiel locatif

Prix 495 000
Ref 50310

Description de l'offre

 A 10 mn de Coutances le Cabinet Faudais vous présente cette magnifique propriété en pierre d’environ 250 m² habitables, elle est située dans un cadre calme et verdoyant,  elle allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Description du bien : Caractéristiques principales :Cette demeure se distingue par son escalier à vis intérieur en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont : Une suite parentale. Une chambre avec salle de bain privative. Confort et performances énergétiques :Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique (air/eau), garantissant confort et économies d’énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la propriété en catégorie D. Extérieurs :Le tout est implanté sur un parc arboré de plus de 7 647 m², offrant intimité et sérénité. Dépendances : Une dépendance d’environ 50 m², aménagée en pièce de réception, idéale pour organiser des événements ou accueillir des invités. Une ancienne grange, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Atout locatif : Un bâtiment annexe abrite quatre logements indépendants, chacun doté de compteurs électriques individuels, pouvant générer un revenu locatif mensuel d’environ 1 200 €/mois. Ce revenu peut être significativement augmenté en exploitant ces logements en location saisonnière. Points forts : Propriété de caractère avec prestations uniques. Grand potentiel de valorisation. Revenus locatifs stables et attractifs. Votre future demeure vous attend ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - COUTANCES 02 33 45 07 57 agence@faudais-coutances.fr

Description du bien

8
Pièces
390
5
Chambres
Label Value
Code postal 50490
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 7 647 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Aérothermique, Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central, Central
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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Téléphone: 02 33 45 07 57

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