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Ambiance entre terre et mer !

Prix 422 500 €
Ref 35976

Description de l'offre

Niché au confluent de l’Aure et de la Vire à OSMANVILLE, le CABINET FAUDAIS vous présente ce magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation de 155m² habitable, un fonds de commerce (bâtiment à usage de restauration/buvette), des étangs de pêche à la ligne ainsi que des bassins de stockage alimentés par pompage dans les nappes phréatiques. Côté habitation, la maison en pierre dispose d’une vaste pièce à vivre de 53m² (cuisine-salle), d’un salon avec insert bois, d’un bureau, d’un wc, d’une salle de bains, d’un sas d’entrée et d’une buanderie au rez de chaussée.L'étage dispose de 4 chambres dont une avec vue panoramique sur le canal de ISIGNY SUR MER. Garage attenant. Bassins de stockage. Côté restaurant, le chalet en bois d'une surface de 60m² dispose d’une salle de restauration avec poèle à bois et d'un espace cuisine. La terrasse installée au-dessus de l’étang permet de profiter pleinement du soleil pour se relaxer après une balade et/ou y manger. Cette activité de loisirs ne demande qu’à se développer ! C’est dans une ambiance unique entre terre et mer et dans un cadre verdoyant, sur un espace de plus de 3,5 hectares, que vous découvrirez les Étangs du petit feu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - ISIGNY SUR MER 02 31 22 12 77 isigny@cabinet-faudais.fr

Description du bien

8
Pièces

215
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	14230
Surface habitable (m²)	215 m²
surface terrain	3,52 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	Panoramique, canal de ISIGNY SUR MER,

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON
Terrain divisible	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	422 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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Téléphone: 02 31 22 12 77

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