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Charmant duplex de 67m² à quelques claquettes de la mer

Prix 133 500 €
Ref 31943

Description de l'offre

Au coeur de Grandcamp Maisy, Le CABINET FAUDAIS est heureux de vous présenter cet appartement en duplex idéalement situé entre les commerces et les activités ludiques et nautiques de la région. L’accès de l’appartement se fait par la cour commune de la petite copropriété composée de 5 lots. En empruntant l’escalier extérieur vous accédez au 1er étage de l’appartement. Vous y découvrirez une grande pièce de vie orientée plein sud, offrant une belle luminosité.. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Un wc séparé se trouve également à ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert un dressing, une salle de bains, une toilette, et une pièce actuellement utilisée comme espace de couchage avec une douche. Vous trouverez également une chambre mansardée, ajoutant un charme particulier à l’appartement. En plus de l’appartement vous bénéficiez de deux locaux qui se trouvent au rdc dans la cour commune. Le premier est une cuisine d’été équipée et aménagée pour profiter de repas en extérieur. Le second est un petit local permettant de stocker des vélos, du matériel de pêche ou encore des outils de bricolage. Cet appartement en duplex est idéal pour un pied à terre à la mer. Les charges de copropriété incluant l’eau, l’électricité et le syndic s’élèvent aujourd’hui à 235 euros/ trimestre. Le coût annuel estimé des énergies : 1270 à 1760 euros index au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auquels sont exposé ce bien sont disponibles sur le site géo-risques.

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - GRANDCAMP-MAISY 02 31 22 85 77 grandcamp@cabinet-faudais.fr

Description du bien

2
Pièces

67
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	14450
Surface habitable (m²)	67 m²
Surface loi Carrez (m²)	67 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	1
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	5

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	133 500 €
Taxe foncière annuelle	520 €

Label	Value

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Téléphone: 02 31 22 85 77

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