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    local commercial de 94 m² en bon état, loué et idéalement situé proche centre-ville

    Coutances (50200)
    Réf : 50410a

    À Coutances, le cabinet Faudais vous propose un local commercial de 94 m², actuellement loué et situé à deux pas du centre-ville. Le bien est en bon état et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d’attente, un bureau et une cuisine. À l’étage, une grande pièce lumineuse peut servir de second bureau ou d’espace de stockage, accompagnée d’une pièce supplémentaire dédiée au rangement.

    Le chauffage est électrique et un stationnement est disponible juste devant le local, ce qui facilite l’accès pour les occupants et leurs clients.

    Un certificat d’urbanisme a été obtenu le 7 novembre 2025. Il confirme la possibilité de transformer le local en maison d’habitation, ce qui offre une option supplémentaire pour un acquéreur souhaitant changer la destination du bien.

    Actuellement loué 446,46 euros par mois, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement simple, rentable et bien situé.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 86 500 €
    Pièce(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50200
    Surface habitable (m²) 94 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94 m²
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de parking 6
    Année de construction 1980
    Quartier HYPER-CENTRE

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 86 500 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 037 €

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