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    Maison en pierre avec dépendances et 2,6 hectares de terrain à vendre à Gratot, à 7 km des plages de la Manche

    Gratot (50200)
    Réf : 50402a

    Au bout d’une petite impasse, dans un hameau tranquille de Gratot, le cabinet Faudais de Coutances vous propose en exclusivité une ancienne ferme en pierre. Elle se situe à 5 minutes de Coutances et à 7 km des plages de la côte ouest du Cotentin. L’environnement est dégagé, sans vis-à-vis, avec un jardin à l’avant et un champ à l’arrière.

    La maison offre environ 135 m², avec trois chambres existantes et la possibilité d’en créer une quatrième dans le grenier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un insert à bois dans la cuisine. Les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est classé en C au DPE. L’ensemble est sain, mais quelques travaux de rafraîchissement peuvent être prévus pour moderniser les finitions.

    Les dépendances attenantes permettent d’envisager une extension ou d’autres aménagements selon les besoins. Une ancienne boulangerie en pierre se trouve aussi sur le terrain. La propriété s’étend sur 2,6 hectares attenants, parfaits pour une activité agricole, du loisir ou l’accueil d’animaux.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 318 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50200
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 2,61 ha
    Surface loi Carrez (m²) 132 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 1
    Vue Cour
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 3
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1830

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 318 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 600 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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