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    Maison familiale avec véranda et vue dégagée à Cerisy-la-Forêt - autonomie de plain pied

    Cerisy-la-Forêt (50680)
    Réf : 76678

    Le CABINET FAUDAIS vous présente cette charmante maison mitoyenne par le garage, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Cerisy-la-Forêt, à quelques pas seulement des commerces et commodités du centre-bourg.

    Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cadre de vie fonctionnel qu’offre ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, d’un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine attenante, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie offre une vue dégagée et reposante sur le jardin, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

    L’organisation intérieure est idéale pour une vie de plain-pied, avec deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et un vestiaire. L’étage distribue un palier, un second WC, deux chambres supplémentaires – dont une traversante – ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d’une grande famille.

    Atouts supplémentaires:

    * PVC double vitrage

    *Uune pompe à chaleur

    * un ballon thermodynamique,

    * Fibre déjà installée.

    * Buanderie, cave, cabanon de jardin et garage.

    Située à seulement 15 minutes de Saint-Lô et 20 minutes de Bayeux, cette maison combine calme, espace, luminosité et proximité des services. La commune bénéficie en plus d’une école, d’une crèche, et d’un service de transports scolaires pour collèges et lycées, renforçant l’attractivité de cette adresse familiale.

    Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.

    Amandine GUILAINE, RSAC 979 815 198


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 239 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 50680
    Surface habitable (m²) 176 m²
    surface terrain 789 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Aérothermique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Est
    Année de construction 1944

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 239 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 558 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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