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La campagne et le calme à GRATOT aux portes de la ville de COUTANCES et 10 minutes de la mer

Prix 396 000
Ref 50303

Description de l'offre

À vendre – Maison à Gratot (Manche) – 5 chambres, 4911 m² de terrain Située à seulement 3 minutes de Coutances et 10 minutes de la mer, le Cabinet Faudais vous présente en exclusivité cette maison familiale avec un cadre de vie idéal. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité des commodités (école, lycée,commerces à moins de 5 minutes) avec un terrain arboré. Caractéristiques principales : Surface habitable : 196 m² 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau pour une vie de plain-pied. Séjour, cuisine et salon de 56 m² : un espace de vie lumineux et chaleureux. Bureau au rez-de-chaussée pour télétravail ou activités personnelles. Chauffage économique par géothermie, pour un confort optimal à moindre coût. Terrain arboré de 4911 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature. Double garage indépendant de 63 m², avec espace pour rangement ou atelier. Cour bitumée, facile d'entretien et offrant un accès pratique. Aucun vis-à-vis, garantissant une belle intimité. Cette maison, avec son étage, vous permet de profiter des avantages d’une vie de plain-pied tout en ayant des espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis. Dans un environnement calme, tout en étant proche de Coutances, de ses activités et de nos jolies côtes . N'attendez plus pour découvrir cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - COUTANCES 02 33 45 07 57 agence@faudais-coutances.fr

Description du bien

12
Pièces
196
5
Chambres
Label Value
Code postal 50200
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 4 911 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue Parc jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 396 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 227 €
DPE
DPE
Label Value

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Téléphone: 02 33 45 07 57

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