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CORPS DE FERME POUR PARTICULIER OU FUTUR EXPLOITANT AGRICOLE !

Prix 349 500 €
Ref 60259

Description de l'offre

C'EST VENDU ! Proche de ST MARTIN DES BESACES, 25mn de VIRE, 30mn de ST LO, 35mn de CAEN, LE CABINET FAUDAIS vous propose ce corps de ferme d'exception datant de 1667 ! Il est constitué dune vaste maison en pierre entièrement rénovée sur 195 m² : elle est composée de spacieuses pièces de vie comme une cuisine aménagée et équipée de 34 m², d'un séjour de 35 m² et d'un salon de 24 m² et d'une buanderie de 18 m²...L'étage propose un palier qui dessert 4 grandes chambres et une salle de bains avec douche de 11.20m² ! Il est possible rapidement d'agrandir par le palier, tout est prévu si besoin ! Le long de la maison, on accède à un atelier de 44 m² et à 2 garages. Les dépendances à usage de granges, boxes à chevaux, poullailler, buret, écuries....et une ancienne salle de traite complètent la propriété. Pour finir : une stabulation de 880 m² en parfait état vous permettrait soit de reprendre une activité agricole (maraichage, élevage de chèvres) ou encore transformer en manège couvert pour activité équestre. Sur l'ensemble de la propriété, on peut apprécier la vue sur la campagne environnante. Le terrain composé de jardin arboré et de champs est de 3 hectares (possibilité d'acquérir quelques hectares supplémentaires). Il est important de noter qu'un forage alimente la maison en eau (avec aussi les arrivées d'eau de la ville si besoin) et permet de chauffer la maison par géothermie et permettent de bénéficier de fortes économies d'énergie. Pour plus de renseignements, contactez Valérie COLLIN au 06.24.71.15.40 pour le CABINET FAUDAIS de Villers-Bocage.

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - VILLERS BOCAGE 02 31 77 20 20 villers-bocage@cabinet-faudais.fr

Description du bien

7
Pièces

195
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	14310
Surface habitable (m²)	195 m²
surface terrain	3 ha
Surface loi Carrez (m²)	195 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Géothermie
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	5
Année de construction	1667

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	349 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	300 €
Taxe foncière annuelle	658 €

Label	Value

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Téléphone: 02 31 77 20 20

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