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Beau Corps de Ferme avec presque 6ha

Prix 344 500 €
Ref 23055

Description de l'offre

Entre Carentan et La-Haye-du-Puits, Philippe GOSSELIN, agent commercial du CABINET-FAUDAIS, vous présente ce beau corps de ferme en belle pierre composé d'une grande maison d'habitation, de dépendances importantes et de 2 belles parcelles en herbe bordées de haies vives, le tout s'étendant sur ~5ha70. L'habitation sur 2 niveaux et grenier au dessus, à la structure en bon état, comprend une partie principale rénovée d'environ 150m² consistant, au rdc, en une entrée avec bel escalier, séjour avec cheminée-poêle, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salon puis, sous appentis arrière, salle de bains, wc et pièce utilitaire; au 1er étage, palier-couloir desservant 3 chambres; une 2ème partie en rdc, habitable mais non rénovée, comprenant une pièce avec coin douche et wc puis 3ème partie à l'étage, non habitable en l'état, avec grand corridor et 3 anciennes chambres spacieuses. En prolongement du rdc, 2 grandes pièces utilitaires. Vaste cour avant avec mare bordée de 2 grands corps de bâtiment agricole puis étang et prairies entourant le tout. Bel et calme endroit au charme certain, sans nuisances particulières, au fort POTENTIEL !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4470€ et 6090€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris). Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Philippe GOSSELIN - Agent commercial.- RC Coutances n° 422 476 150 / Tél: 0662 715 602

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - CARENTAN 02 33 42 09 47 carentan@cabinet-faudais.fr

Description du bien

7
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	50250
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	5,70 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Nature

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Central, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1850

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	344 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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Téléphone: 02 33 42 09 47

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