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Gîte + chambre d hôte / CA min annuel 12 000 € !

Prix 297 000 €
Ref 60236

Description de l'offre

Aux portes de VILLERS BOCAGE et à 20mn de CAEN par l'A84, le CABINET FAUDAIS vous présente cette propriété ancienne rénovée entièrement, avec beaucoup de charme ! Elle est composée d'une ancienne grange du 17è S. réhabilitée et d'une partie contemporaine (2012) en ossature bois. La partie habitation comprend une pièce de vie spacieuse de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec poële à bois et un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau/wc en rdc et une buanderie/wc. A l'étage : le palier dessert 2 chambres, une sdb/ wc, une mezzanine au 2è. Pour compléter ce bien : une 2è chambre en rdc et sa sde/wc, avec un accès indépendant et un "salon d'hiver" est aménagée comme chambre dhôte. A cette chambre, s'ajoute un chalet en bois de 20m² + mezzanine, avec kitchenette, salon, sde/wc : soit un potentiel d'accueil de 3 personnes supplémentaires...Le chiffre d affaire annuel moyen s'élève à 12000€. Et pour se détendre : un SPA NORDIQUE chauffé par du bois se dresse dans la jardin au milieu d'une végétation variée permettant le plaisir des yeux , de l'odorat et l'absence de vis à vis ! . Sur le terrain clos de 1000m², s'ajoutent un car port pouvant abriter 2 véhicules et un abris de jardin. Contactez Valérie COLLIN au 06.24.71.15.40.

Coordonnées de l'agence

CABINET FAUDAIS - VILLERS BOCAGE 02 31 77 20 20 villers-bocage@cabinet-faudais.fr

Description du bien

7
Pièces

175
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	14310
Ville	Villers-Bocage
Surface habitable (m²)	175 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	175 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	BOIS
Type de chauffage	POELE
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1

Label	Value
copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	297 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	200 €
Taxe foncière annuelle	570 €

Label	Value

Contacter l'agence

Téléphone: 02 31 77 20 20

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